Küsi metsa hinda!
Metsa hind
Metsa hind on tõusnud uutesse kõrgustesse ning ehk on just täna õige aeg oma metsamaa müümiseks, just tänu kõrgele hinnale. Vaadake meie lehelt, kuidas kujuneb metsamaa hind ning kuidas saada oma kinnistu eest parim hind!
Keskmine metsamaa hektari hind
Metsa hind oli aastal 2022 keskmiselt 4500€ hektari kohta ning metsamaa eest maksti kõrgeimat hinda Pärnu- ja Saaremaal. Metsa hektari keskmine hind ei ole aga kõige täpsem indikaator oma metsamaa hinna teadasaamiseks, kuna tegu on keskmise hinnaga ning nagu teame, on iga metsakinnistu erinev.
Metsa hinda mõjutavad erinevad faktorid, nagu metsamaa suurus, asukoht ning teised mõjutajad. Meie lehelt leiategi informatsiooni ning näiteid, kuidas oma metsamaa hinda teada saada, lisaks saate tellida metsamaa esialgse hindamise mõnelt meie partnerilt.
Kui te soovite müüa oma metsakinnistu saate seda teha mitut moodi, lugege sellest lähemalt meie kokkuvõttest metsa müük, kus on täpsemalt välja toodud erinevad viisid ja meetodid, kuidas oma kinnistu rahaks teha.
Metsa hinda mõjutavad mitmed tegurid, sealhulgas metsa asukoht, metsakinnistu suurus, puistu liigiline koosseis ja tervislik seisund, metsas eelnevalt teostatud metsamajanduslikud tööd ning muud väiksemad faktorid. Metsamaa asukoht mõjutab hinda seetõttu, et läheduses olevad teed, linnad ja teised infrastruktuuri elementid teevad metsa kergemini ligipääsetavaks ja kasutatavaks. Täpse hinna saamiseks võtke hinnapakkumine.
Kinnistu, ehk metsamaa koos metsaga on oma olemuselt küll kinnisvara, kuid selle hindamisprotsess on tihti subjektiivsem, kui seda näiteks kinnisvara puhul. Metsa hinna määrab enamasti metsaspetsialist, olgu selleks metsaühistu esindaja, oksjoniportaalis töötav taksaator või metsa kokkuostuga tegeleva metsafirma esindaja.
Tihtipeale määratakse metsa hind nõudluse ja pakkumise tulemusel, ehk subjektiivselt. Kuigi lõpliku hinna määrab enamasti metsa müüja ehk metsaomanik, siis pakkumise teeb tavaliselt metsafirma või kokkuostja vastavalt oma äranägemisele.
Metsamaterjalide hinnad mõjutavad suuresti metsamaa hinda, kuna enamasti müüakse metsamaa koos sellel asuva puistuga maha just seal asuva metsatagavara koguse alusel. Ehk arvutatakse kokku umbkaudne materjali maht kinnistul, mis lüüakse kokku, sealt võetakse maha raietöödeks (ja / või metsa ülestöötamiseks) minevad kulud ning saadaksegi umbkaudne lõpphind. Lugege puidu hindadest lähemalt vajutades siia .
2022 aasta teises pooles oli keskmine müüdud metsamaa hind 1500 – 2000 eur/ha. Keskmine hind võib varieeruda erinevates maakondades ning olenevalt kinnistu- ning seal asuvate puude liikidest- mahust- ja kvaliteedist.
Metsa müügilt saate parima hinna, kui leiate oma kinnistule õige ostja. Oksjoniportaalid lubavad alati parimat hinda, aga see pole alati tõsi, kuna esiteks pakuvad oksjonitel metsakinnistute eest eelkõige ikka metsafirmad ise. Selleks, et saada parim hind, peaksite leidma parima pakkuja, ehk lihtsaim tee selleks, on võtta pakkumised võimalikult paljudelt metsafirmadelt.
Metsa saate müüa nii oksjonil, kui otse kokkuostjale, see on puhtalt teie ehk metsaomaniku valik. Mõlemal variandil on oma plusse ja miinuseid. Metsaoksjoni kasuks räägib see, et saate ühe korraga kümnete või isegi sadade metsafirmade silme ette, samas miinuspooleks on sellega kaasnevad vahendustasud, aeganõudev protsess ning päeva lõpus müüte ka oksjoniportaalis enamasti ikkagi metsafirmadele.
Müües metsakinnistu otse kokkuostjale ehk / ja / või otse metsafirmale (isegi läbi vahendajate) ei pea te vahendustasude pärast muretsema. Kui te leiate õige ning usaldusväärse metsafirma, kellele oma kinnistu müüa, võite seda vabalt teha.
Küsi metsa hinda!
Metsakinnistu hindamine
Soovite teada oma metsamaa väärtust? Saatke meile oma kinnistu kohta andmed ning teeme teile esmase hinnapakkumise juba hiljemalt järgmisel tööpäeval! Meie kogenud spetsialistid hindavad teie metsakinnistu ning teeme ka omapoolse ostupakkumise.
Te võite meiega ka otse ühendust võtta, helistades või kirjutades meile. Kindlasti ärge unustage lisada oma kinnistu kohta lisainfot, mis teeb meile teie metsamaa hindamise lihtsamaks.
Metsa hindamine
- Kogemustega spetsialistid
- Tegelenud sadade kinnistutega
- Kiire vastamisaeg
Metsa hinna kujunemine
Metsa hind kujuneb erinevate faktorite koosmõjul. Ehk metsa hinda mõjutavad suuresti peamised omaduslikud mõjutajad nagu kinnistu suurus, kinnistu asukoht ja ligipääsetavus, metsamaal kasvava puistu liigiline koosseis ja vanus. Samuti see, milline on puistu tervislik seisund ning see, milline on metsamaa aluspinnas ehk pinnase viljakus (boniteet). Samuti võivad metsamaa hinda mõjutada sellised väiksemad faktorid, nagu naaberkinnistu omanik või kas läheduses on looduskaitsealad, samuti muud erinevad väiksemad asjaolud, mis esmapilgul võivad tunduda ebatähtsad.
Üldiselt on metsa hektari hinnad stabiilsed ja suures plaanis sarnased. Iga kaupmees või kokkuostja, olgu selleks enda toodet promov oksjoniportaal või metsakinnistuid ostev metsafirma lubavad, et nemad maksavad parimat hinda. See ei pruugi alati tõsi olla, kuna enamasti on hindu sama palju nagu pakkujaid.
Kui soovite oma metsamaa eest parimat hinda saada, peate selleks õige ostja leidma, olgu see siis läbi oksjoniportaali, mõne vahendaja või otse metsafirmale müües. Lugege pikemalt meie soovituslikku juhendit, kuidas saada metsa eest parim hind aastal 2023.
Metsamaa hinda mõjutavad faktorid
Toome ükshaaval loeteluna välja peamised faktorid, mis mõjutavad metsa hektari hinda. Meie loetelust leiate suurimad mõjutajad, mis on ka kõige olulisemad suvalises järjekorras.
- Metsamaa asukoht
- Metsamaa suurus
- Metsamaa aluspinna boniteet
- Kasvava metsa sortiment
- Kasvava metsa vanus
- Kasvava metsa tervislik seisund
- Teostatud metsamajanduslikud tööd
- Metsamaa ligipääsetavus
- Metsamaterjali hinnad
- Kinnistu kaugus kokkuostust
- Muud väiksemad faktorid
Need on tähtsaimad metsa hinda puudutavad faktorid, samuti on turul juba väljakujunenud hindade vahemikud, millest enamikud kokkuostjad lähtuvad. Metsa hinda mõjutavad suuresti ka metsamaterjali kokkuostude hetkehinnad ning erinevad prognoosid ning faktorid, mis puidu hindu mõjutavad.
Kokkuvõttes määrab aga metsa hinna ikkagi metsaomanik ise, kuna otsus müüa või mitte müüa jääb ikkagi metsaomaniku teha. Kui te soovite saada mitmeid erinevaid arvamusi võite metsa hinna kohapealt pöörduda ka oma kohaliku või teile lähimalasuva metsaühistu poole, et saada neilt ekspertarvamus oma metsamaa väärtuse kohta.
Metsaühistute kontaktid leiate Erametsakeskuse kodulehelt, kui vajutate siia.
Kuidas saada teada oma metsakinnistu hind?
Metsakinnistu hinna teadasaamiseks kõige lihtsam viis on võtta hinnapakkumine mitmelt metsafirmalt. Võttes hinnapakkumise ka meie käest, saate seda võrrelda teistelt metsafirmadelt saadud pakkumistega ning leida endale nende seast sobivaim. Müües oma metsakinnistu meile, võite kindlad olla, et teie metsamaa on ka tulevikus heades kätes. Lisaks metsa hinnapakkumise tegemisele saame teile pakkuda ka tasuta konsultatsiooni kõiges metsanduses.
SOOVITE MÜÜA OMA METSAMAAD?
Võtke meiega ühendust ning teeme teie metsakinnistule tasuta
hinnapakkumise!
Magnus Karukäpp
Metsakorraldaja litsents nr. 001.
e-post: magnus@mets.ee
telefon: 508 9402
Hooldusraied
Metsa istutamine
Metsakava
Metsakava on dokument, kus on kirjas erinevad andmed teie metsa kohta.
Metsamajandamiskava koostamine
Tellige metsamajandamiskava koostamine-
Alustame töödega lähima 3-päeva jooksul
-
Kogenud ja professionaalsed taksaatorid
-
Pakume tööde teostamist üle Eesti
Metsa müük
Metsa müük ei pea olema vaevanõudev ning piinarikkas protsess. Lugege lähemalt, kuidas saate oma metsa müüa lihtsalt ja kiirelt, saades samal ajal soovitud hinna ning leides oma metsakinnistule heaperemeheliku omaniku.